임대 경영에 순풍이 분다? 정권 교대로 일본의 임대 경영은 어떻게 바뀔까.

8월30일의 총선거로 민주당이 압승하고 일본에 신정권이 발족했습니다.

이 정권 교대가 앞으로의 임대경영에 어떤 변화를 초래하게될까?

민주당이 발표한 주택 비전에서는「주택자산가치의 향상」을 기둥으로서, 「임대하기 쉬워서 팔기 쉬운 구조」를 만들고 시장을 길러 간다고 하고 있습니다.

지금까지의 주택정책은 신축의 수요를 환기하는 것이 중심이어, 자산가치의 향상이라고 하는 당연한 정책이 경시되고 있었습니다.

그러나 앞으로는 리모델을 촉진하는 것으로 주택의 자산가치를 끌어올리고, 그 주택이 임대 시장 • 중고매매 시장에서 높게 평가되도록 하는 것이 주안이 되고 있습니다.

또 집세 보조 등 임대 거주자에 대한 지원책도 생각되고 있고, 중고물건에 의한 임대 경영에 있어서는 좋은 재료가 많은 정책이라고 말할 수 있을 것입니다.

그러나 지진에 대한 내진성이나 에너지 절약형등에 대해서 일정한 기준이 마련되어질 가능성이 있어, 모든 임대 주택이 대상이 된다고 하는 것이 아닌 것 같습니다.

중장기적인 시점에서는 임대 경영에 순풍이 불 가능성이 있습니다만, 앞으로는 주택의 성능에 대해서도 지금까지보다 상세한 체크가 필요가 될 것 같습니다.