분양 아파트 액세스 랭킹, 신주쿠 재개발에 주목

등록 회원수 28만명을 가지는 분양 아파트 정보 사이트 “SUMAI 서핑”(https://www.sumai-surfin.com/)는 게재 아파트 중 액세스수가 많은 주목 아파트 상위 10위까지를 매월 랭킹 형식로 발표하고 있다.

2022년 10월 분양 아파트 인기 랭킹 TOP10

1. 더 파크 하우스 미나미 아자부

2. HARUMI FLAG (SEA VILLAGE)

3. 더 파크 하우스 도고시 공원（戸越公園） 타워

4. 프라우드 오차노미즈

5. 브릴리아 타워 세이세키 사쿠라가오카（聖蹟桜ヶ丘）블루밍 레지던스

6. 파크 타워 니시 신주쿠

10월 1위는 ‘더 파크하우스 미나미아자부’로 3개월 연속. 한편 3위에서 8위까지는 5건이 랭크 밖으로부터 TOP 10에 들어가는 등 교체가 치열한 달이 됐다. 도심의 고액 아파트가 중심이지만 복수 노선이 이용 가능한 ‘프라우드 오차노미즈’와 대규모 재개발로 주목의 ‘파크타워 니시신주쿠’ 등 역근이라고 할 뿐만 아니라 부가가치를 갖춘 아파트가 눈에 띄기 시작했다.

”프라우드 오차노미즈”는 도쿄 메트로 마루노우치선 “오차노미즈”, 도쿄 메트로 지요다선 “신오차노미즈”에서 도보 6분에 있는 13층짜리 전 98호의 아파트. 가장 큰 매력은 교통 액세스의 장점이다. 상기 이외에도 이용 가능한 역이 여러 개 있고 JR이나 지하철 등 8개 역 11 노선을 자유롭게 다루는 입지에 있다. 도심의 주요역에의 액세스는 오테마치에 1분(통근시), 긴자에 7분(통근시), 신주쿠에 10분(통근시). 도쿄역이나 긴자역에서 택시에서도 1500엔 전후로 이용 가능하다. 61㎡의 2LDK ~ 101.06㎡의 3LDK, 판매자는 노무라 부동산.

또 하나의 주목 아파트는 6위에 랭크 인한 “파크타워 니시신주쿠”. 40층짜리 총수 470호의 초고층 면진타워 레지던스다. 가장 가까운 역은 도에이 오에도선 “니시신주쿠 고쵸메”로 도보 6분, 도쿄 메트로 마루노우치선의 “니시신주쿠”도 이용 가능하며 도보 10분. JR “신주쿠”는 직선 거리로 1.2km, 도보 19분. 42.48㎡의 1LDK~108.88㎡의 3LDK, 판매자는 미쓰이 부동산 레지덴셜.

신주쿠는 대규모 재개발을 앞두고 지금 가장 주목을 받고 있는 지역 중 하나다. 도쿄도와 신주쿠구는 2040년대를 내다보고 차세대 신주쿠역 터미널 건설 ‘신주쿠 그랜드 터미널 구상 2040’을 계획하고 있다. 역 앞 광장이나 역 빌딩 등이 일체 개발되어 선로 상공에는 동서를 연결하는 덱도 만들어질 예정이다. 이러한 재개발로 가까운 장래 신주쿠는 크게 변모할 것으로 기대가 높아지고 있다.

”SUMAI（거주） 서핑”은 스타일 액트 주식회사가 운영하는 아파트의 무료 회원제 세컨드 오피니언 사이트. 2004년부터 회원제로 이행해 아파트의 매매에 관한 정보(아파트의 평가 가격·시세 정보와 회원의 물건 평가·개발자 평가 등)를 “보이게 하고” 구입·매각 검토자가 알기 어려웠던 부동산 정보 제공하고 있다. 중고 아파트 판매 데이터 약 300만건, 임대 데이터 약 1.1억건을 보유하고 회원수는 약 28만명(2022년 11월 시점)을 넘는다.